Poradnik o ozonowaniu i usuwaniu zapachów
W poradniku wyjaśniamy, kiedy warto zaplanować ozonowanie mieszkania, pomieszczeń firmowych lub lokalu po uciążliwych zapachach. Znajdziesz tu praktyczne wskazówki dotyczące przygotowania wnętrza, bezpieczeństwa, wyceny oraz sytuacji, w których ozonowanie może być dobrym etapem odświeżenia po sprzątaniu.
Ozonowanie po przejęciu zaniedbanego mieszkania, kiedy warto je wykonać?
Ozonowanie po przejęciu zaniedbanego mieszkania warto rozważyć wtedy, gdy lokal został opróżniony i posprzątany, ale nadal utrzymuje się w nim zapach papierosów, zwierząt, stęchlizny, wilgoci, gotowania albo długiego użytkowania. Dotyczy to mieszkań po najemcach, lokali kupionych z rynku wtórnego, mieszkań po starszych lokatorach oraz nieruchomości przygotowywanych do kolejnego wynajmu lub sprzedaży. W takich sytuacjach ozonowanie może być końcowym etapem odświeżenia wnętrza, a nie zamiennikiem sprzątania.
OzoMan wykonuje ozonowanie mieszkań po najemcach, ozonowanie mieszkań oraz usuwanie zapachów na Śląsku i w wybranych miejscowościach sąsiednich. Przy zaniedbanych lokalach najważniejsze jest dobre przygotowanie: usunięcie śmieci, pranie tekstyliów, czyszczenie tapicerki, sprawdzenie wilgoci i wyniesienie rzeczy, które same są źródłem zapachu. Dopiero po takim etapie ozonowanie ma największy sens.
Dlaczego przejęte mieszkanie często wymaga dodatkowego odświeżenia?
Mieszkanie przejęte po poprzednich lokatorach może wyglądać na czyste po podstawowym sprzątaniu, ale nadal pachnieć intensywnym użytkowaniem. Zapach nie zawsze utrzymuje się wyłącznie w powietrzu. Może wnikać w zasłony, dywany, materace, kanapy, szafki, ubrania pozostawione w lokalu, ściany, listwy, drzwi i trudno dostępne miejsca. Dlatego samo otwarcie okien często daje tylko chwilową poprawę, a po zamknięciu mieszkania problem wraca.
Najczęściej zgłoszenia dotyczą zapachu dymu tytoniowego, zwierząt, stęchlizny, wilgoci albo połączenia kilku problemów jednocześnie. Przy nikotynie pomocna będzie strona usuwanie zapachu papierosów, przy psie lub kocie usuwanie zapachu po zwierzętach, a przy zawilgoceniu usuwanie zapachu stęchlizny.
Ważne: ozonowanie zaniedbanego mieszkania nie zastępuje opróżnienia lokalu, sprzątania, prania tkanin, czyszczenia tapicerki, usunięcia wilgoci ani wyrzucenia rzeczy będących źródłem zapachu. Najlepszy efekt daje jako ostatni etap po realnym przygotowaniu mieszkania do dalszego użytkowania.
Ozonowanie mieszkania po najemcach
Ozonowanie mieszkania po najemcach jest często wybierane przez właścicieli, którzy chcą szybko przygotować lokal do kolejnego wynajmu, sprzedaży albo prezentacji. Po wyprowadzce lokatorów w mieszkaniu mogą zostać zapachy po paleniu, zwierzętach, gotowaniu, wilgoci albo wielomiesięcznym braku regularnego wietrzenia. Nawet jeśli lokal zostanie wysprzątany, pierwsze wrażenie przy wejściu może być słabe, jeśli zapach nadal jest wyczuwalny.
Właśnie dlatego ozonowanie warto zaplanować po zakończeniu porządków, a nie przed nimi. Najpierw należy usunąć śmieci, opróżnić szafy, wyprać zasłony, narzuty i dywany, odkurzyć tapicerkę oraz sprawdzić, czy w lokalu nie ma źródła wilgoci. Dopiero później można potraktować ozonowanie jako końcowy etap przygotowania mieszkania pod kolejnego najemcę, kupującego lub domowników.
Przejęcie mieszkania z rynku wtórnego
Podobny problem pojawia się przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego. Nowy właściciel często zaczyna od remontu, malowania, wymiany mebli albo gruntownego sprzątania. Jeśli jednak wcześniej w lokalu palono, mieszkały zwierzęta albo pomieszczenia były zawilgocone, zapach może utrzymywać się mimo świeżego wyglądu. W takiej sytuacji przed urządzeniem mieszkania warto ocenić, czy problem dotyczy całego lokalu, jednego pokoju, kuchni, łazienki, piwnicy lub konkretnych tekstyliów.
Ozonowanie może być także przydatne po remoncie, jeśli w lokalu utrzymuje się zapach intensywnego użytkowania wymieszany z wonią farb, kurzu, starych mebli albo wcześniej zamkniętych pomieszczeń. Nie należy jednak traktować go jako sposobu na przykrycie nieusuniętej przyczyny. Jeśli w mieszkaniu występuje wilgoć, pleśń lub mokre materiały, najpierw trzeba rozwiązać ten problem technicznie.
Kiedy najlepiej wykonać ozonowanie po przejęciu mieszkania?
Najlepszy moment na ozonowanie po przejęciu zaniedbanego mieszkania pojawia się wtedy, gdy lokal jest już pusty, wysprzątany i gotowy do ostatniego etapu odświeżenia. Nie warto zaczynać od ozonowania, jeśli w środku nadal są śmieci, stare tekstylia, brudna tapicerka albo rzeczy po poprzednich lokatorach. Najpierw porządki, później pranie i czyszczenie, a dopiero na końcu zabieg. Dzięki temu usługa lepiej wspiera przygotowanie mieszkania do wynajmu, sprzedaży lub ponownego zamieszkania.
Bezpieczeństwo i przygotowanie przed zabiegiem
Ozonowanie wykonuje się w pustym mieszkaniu. W trakcie pracy urządzeń w lokalu nie mogą przebywać domownicy, najemcy, dzieci, zwierzęta ani osoby postronne. Rośliny, żywność, miski, legowiska, obrazy, antyki i rzeczy szczególnie wrażliwe należy wynieść albo zabezpieczyć zgodnie z zaleceniami. Po zakończeniu pracy urządzeń potrzebny jest czas na samoczynny rozkład ozonu oraz dokładne przewietrzenie pomieszczeń, zanim lokal zostanie pokazany kolejnej osobie albo przygotowany do podpisania umowy najmu.
Przy zgłoszeniu warto podać metraż, liczbę pomieszczeń, orientacyjną wysokość sufitów, miejscowość, rodzaj zapachu i informację, czy mieszkanie jest już puste. Inaczej planuje się jeden pokój po paleniu, inaczej całe mieszkanie po najemcach, a inaczej lokal po długim zaniedbaniu. Orientacyjny koszt można sprawdzić przez wycenę online, a zakres obsługiwanych miejscowości na stronie obszar działania.
